根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：

　　“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，保修期自竣工验收合格之日起计算。”

　　但是在日常生活中，由于担心原防水层受到破坏或质量不过关，很多业主在交房后，会选择重新做防水，以延长防水层的使用寿命，减少发生渗漏的几率。卫生间防水，最重要的无非就是材料的选择和标准化的施工流程。

　　防水材料选择

　　卫生间面积小，细部节点多，又长期处于干湿循环的状态，所以防水材料的选择应遵循“墙刚地柔”的原则。所谓“墙刚”是因为墙面是垂直的，且做完防水后需要贴砖，而柔韧性过强的防水层容易造成瓷砖粘结不牢，发生掉砖、脱落现象，所以墙面通常采用刚性防水材料，一般是聚合物水泥防水浆料类的产品。

　　所谓“地柔”是因为地面是水平的，阴阳角、管根等部位经常积水，又容易出现缝隙。柔性防水材料，其拉伸强度好，不容易开裂，所以地面通常采用柔性防水材料，一般是聚合物水泥防水涂料、丙烯酸类防水涂料或聚氨酯防水涂料。

　　俗话说：三分靠材料，七分靠施工。好的防水材料搭配标准化的防水施工才能达到最好的防水效果。

　　卫生间防水施工流程

　　第一步：基面处理

　　在做卫生间防水施工前，应先对基层进行处理。铲除原有防水材料，把浮土、水泥清理干净，用水泥砂浆找平，要求表面平整、坚实、不起砂。

　　第二步：基面湿润

　　基面清理干净后应洒水湿润，洒水时应适量，确保基面无明水后进行下一步施工。

　　第三步：抹弧处理

　　阴阳角、管根部位做抹弧处理，在做抹弧处理前需对这些部位进行洒水处理，然后用堵漏王填实，圆弧角可以用弧形镘刀(或者PVC管)处理。施工后应充分润湿养护，干燥环境下，施工半小时后洒水养护三次以上，以防过早失水开裂或粉化。另外，抹弧半径不宜超过2cm，否则会为后期贴砖带来不便。

　　第四步：墙面防水

　　墙面一般涂刷2-3遍，要薄刷多层，由上至下，由远及近，涂刷第二遍时要在涂刷好的前一遍防水层不沾手的前提下涂刷，且前后两次涂刷呈十字交叉，避免出现漏刷漏涂现象。防水高度按照“国家规定的标准：淋浴墙的防水层高度不低于180cm，非淋浴墙防水层高度不低于30cm。

　　第五步：门槛石处理

　　用朗凯奇堵漏王对门槛石和止水墩之间、以及过门石和门洞之间的缝隙进行填充，堵漏王干固后开始刷防水，防水要刷到门槛石和止水墩的交界线以上。

　　第六步：细部节点防水处理

　　墙体的阴角、地漏、下水管根部这些部位的堵漏王干固后就可以涂刷防水涂料了，刷一遍涂料后，铺设无纺布，再刷一层涂料，这样防水附加层就做好了。

　　第七步：地面防水施工

　　地面防水涂刷方法与墙面一致，也是遵循”十字交叉“、“薄刷多遍”的方法。

　　第八步：养护

　　防水涂刷完毕后，表面干燥以不粘手为准，就可以养护了。养护必须用净水，水流不能过大，否则会破坏涂层，一般每天需喷水3-4次，连续2-3天，在热天或干燥天气要多喷几次，防止涂层过早干燥。

　　第九步：闭水试验

　　养护结束后就可以进行闭水试验了，试水时间不少于24小时。蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间为24小时，水面没有出现明显下降为合格，闭水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2-3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止闭水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行闭水试验。

　　好的防水材料+标准化的防水施工，您家卫生间防水层的使用年限，您说了算!