在商品房开发和物业管理的有关投诉中，屋面、地下室、卫生间、外墙的渗漏一直是投诉的热点。建筑防水做不好，不仅影响工程的整体质量，而且会造成不必要的损失。那么，漏水的原因是什么?遇到漏水了该怎么办?

　　卫生间、种植屋面渗漏

　　大多是防水没做到位。因为装修时使用的防水材料和工艺的不专业，很容易就会造成卫生间渗漏的问题。

　　特别是老式的卫生间，多半没有防水层保护。而且当时大家关于防水的意识不高，会疏忽掉卫生间的防水问题。所以时间一长，卫生间潮湿加重，瓷砖象征性的隔离没有任何作用，该渗的水还是会从结构中渗进水泥层，然后卫生间漏得一塌糊涂。

　　当然，现在大家的防水意识较以前来说提高了不少，不过在工艺和细节处理上了解还是不够全面，自己去做的防水质量往往不高，会遗漏一些重要部位。“卫生间干燥、天花板漏水”的现象，看起来不是卫生间的锅，而实际上就是因为卫生间门槛石未做防水处理才导致的。

　　如果遇到了卫生间漏水问题，首先要做两个测试，即进水管是否漏水测试、排水管是否漏水测试，如果是水管漏水，没有很好的解决方法，只能挖开处理。

　　如果只是卫生间的防水层或者地表漏水，不需要挖开，只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。如果还不能解决漏水问题，则需要把卫生间的防水重做一遍，这是大工程，会破坏已经铺好的地砖，而且也会产生一笔不小的费用。但重新进行规范的防水施工，不但可解决渗漏问题，还可避免日后返潮、墙壁发霉的现象。

　　种植屋面做了防水层，可仍然会漏水，又是为什么呢?

　　这是因为仅仅有单一功能的防水层是远远不够的。植物生长，根系会延伸破坏掉防水层，这样一来积水就会渗入结构，形成渗漏。所以在顶楼种植植物，需要做有耐根穿刺功能的防水层。

　　厂房的外墙、连缝处出现漏水，水泥层老化开裂

　　混凝土厂房里面没有漏水，屋顶部分也没有发现明显的漏水痕迹，但室内墙壁上却出现了大块脱落的石灰，这是怎么回事呢?

　　这是因为在天气变化及太阳照射下，厂房外墙的表面会热胀冷缩，加上原防水的施工不专业，水泥层或者防水涂料不能体现出应有的防水效果，时间一长就老化开裂。

　　还有一些工厂的外墙为了美观，会特意要求设计出腰线。漂亮是漂亮了，问题是下雨天水流会在腰线汇聚，如果水泥层老化了，雨水自然就渗入了厂房内部。

　　此外，屋面与墙壁、雨棚与墙壁之间的连缝处漏水，多半是水泥层开裂引起的。要知道，水是无孔不入的，即便是像发丝一样的缝隙。

　　防水千万不能凑合，专业的处理才能保质保量

　　四季温差较大的地方，墙体很容易出现裂缝，雨水一来，漏水问题也随之而来。如果不及时解决渗漏问题，建筑结构会逐渐损坏。

　　如果遇上阴雨天，可以确认一下建筑是否漏水。如果出现渗漏，可以先寻找咨询，千万不能“病急乱投医”。

　　因此，遇到渗漏问题，一定要选择专业有保障的防水团队，避免“二次维修”。

　　朗凯奇防水秉承“建筑不倒，房屋不漏”的经营宗旨，多年来积累了丰富的施工，是专注于防水涂料的生产和施工服务并进的厂家。在堵漏工艺方面采用当前国内外较先进的高压注浆技术。总结了一整套与现代工艺相结合的堵漏防水的，能针对不同情况正确选材合理施工，达到彻底止水之目的;更擅长疑难渗漏的施工，防水堵漏治标又治本，免除旧屋面不断翻新之苦及家中漏水之愁。

　　一、防水补漏项目:

　　1、屋面防水补漏:各类建筑屋面防水、金属屋面防水、钢结构屋面防水、彩钢板防水、自建房防水、瓦屋顶防水等工程。

　　2、外墙防水防潮:外墙立面、圾面、板缝、窗边、窗户缝、外飘窗等防水和外墙砖防水、混凝土构件防水、外墙裂缝防水工程。

　　3、室内厨卫间防水堵漏: 采用新技术不砸砖防水和砸砖防水技术相接合。

　　4、地下室防水防潮 : 地下室漏水、漏水、地下人防漏水、地下停车库漏水防水。

　　5、特殊建筑物和部位的防水:如桥梁、水池、水塔、消防池、游泳池、采光棚、室内花园、内墙、外墙等防水堵漏，渗漏，补漏工程。

　　二、堵漏工程:

　　1、地下室、地下车库、游泳池，卫生间，地下通道、砼裂缝渗漏水,带水堵漏的注浆防水工程。

　　2、屋面砼板裂缝、穿墙管、墙角、渗漏水,带水堵漏工程。

　　3、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的注浆堵漏密封。

　　4、地铁、电缆沟、涵洞、污水处理池、填埋场防渗、砼裂缝渗漏水,带水堵漏工程。

　　5、各种水池、消防池、泵房、电梯井矿井、人防通道、等项目带水堵漏工程。防腐防水材料编辑

　　三、产品特点：

　　1、综合效果好:既可防水侵蚀，又可防潮、防霜冻、防青苔、抗风化、耐污染等综合效果。

　　2、保持原风格:使用本品后对石材或砖面不产生任何颜色、质感、外观的改变，保持原有风格。