房屋漏水需要找出原因才好判断是谁的责任，由谁负责，那么如何鉴定房屋漏水的原因呢?

　　一、房屋漏水怎么鉴定?

　　1、想要鉴定房屋漏水的话，需要去到现场进行测定，装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局，或是打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。

　　2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看一下，尽量是能看到漏水点位置更好，以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象，如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，它们也不是因为装修而漏水的。

　　3、弱势漏水点附近发生墙体开裂，要是外墙出现了漏水的问题，那么基本上都是建筑结构发生开裂，这样就是房屋的问题，若是是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来才是更好的。

　　二、房屋漏水怎么处理

　　1、管道安装不好可凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后，24个时辰之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

　　2、防水层遭到破坏，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24个时辰候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后，马上做渗水检验，要是没有漏水再往下一步。

　　3、如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商是有责任免修的，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。

　　渗透结晶防水涂料是一款经典的专用于混凝土基层的刚性防水涂料，其中含有的活性化学物质，以水为载体，借助强有力的渗透作用，在混凝土孔隙及裂缝中传输、充盈，发生物化反应，形成不溶于水的枝蔓状结晶体，填塞毛细通道，使结晶体与混凝土结构结合成为封闭的防水层整体。

　　1. 产品适用范围广泛。

　　2. 无毒、环保，具有透气性。

　　3. 耐高温、抗冻融、无收缩、抗裂。

　　4. 遇水渗透结晶，具有二次抗渗能力。

　　5. 涂层坚固，可在其上面直接进行后续工程施工而无需另做保护层。

　　6. 抗化学腐蚀。