14级超强台风“烟花”来了!

　　前几日，台风“烟花”的中心在浙江省舟山普陀沿海登陆。据中央气象台预计，7月25日至29日，台湾岛、浙江、上海、江苏、安徽、福建北部、江西东北部、山东南部、河南东部等地先后有大到暴雨，台湾中南部、浙江、上海、江苏南部和西部、安徽等地的部分地区有大暴雨，局地有特大暴雨。

　　台风暴雨过后，很多房屋尤其是顶层和露台可能会出现漏水。那么房子出现漏水了，该怎么办呢?

　　1、老房子漏水自行维修

　　过了保修期的老房子，遇到漏水问题，可以找物业帮忙联系维修人员，不过费用需要自行负责。如果涉及公共部分大面积漏水问题，可以动用公共维修基金。比如说家中房顶出现漏雨问题，业主也是可以申请动用维修资金。但如果未缴纳过维修资金的楼房发生漏雨情况，则无法拨付使用，只能由所涉及的全体业主自筹资金协商维修解决。

　　2、低层被淹找物业

　　除了房子主体外，如果是因为小区排水系统不畅，导致地下车库或一楼住户被淹，物业公司需要承担部分责任。因为业主缴纳物业费，物业公司须承担小区的公共设施设备的日常维护、保养、管理，以及对小区下水管道定期清理疏通和维护，这是他们的义务之一。

　　3、新房子漏水找开发商

　　保修期内的新房子，出现漏水问题，可以第一时间联系开发商，在排除业主自身原因的情况下，可要求开发商履行保修义务。

　　最后，都说台风暴雨是检验楼盘品质不可多得的机会，特别是“烟花”这种14级超强台风。所以，马上要收房的，或者最近几个月要收房的，一定要抓住机会好好检查下自己所在的楼盘哦~