在建筑施工中，由于施工操作不当，而造成的防水砂浆层裂缝、空鼓、脱落等质量问题时有发生，但是为什么会出现这些问题呢，找到了导致渗水的原因和正确的施工方法。

　　一、导致渗水的几条主要原因：

　　1、没有按规定要求抹灰。按照防水的要求，抹灰需要经过多次，十字交叉型涂抹，而施工单位为了抢进度，采用一遍成活的抹灰方法。

　　2、基层处理得不好。外架管孔洞眼没有堵塞好，墙体表面的灰尘污垢及灰浆清理不彻底，未提前对基层洒水湿润，墙体处于干燥状态。在这种状态下施工，砂浆中水分快速被基层吸收，势必造成空裂、强度降低。

　　3、抹灰砂浆配合比不准确，砂浆标号过大。这样不仅造成材料的浪费，还导致砂浆的收缩裂缝。

　　4、水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，素灰与水泥砂浆收缩程度不同，致素灰面层干裂。

　　5、施工后养护不良，温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。

　　二、防水砂浆修补的施工工艺

　　1、基面处理

　　基面要求是带孔隙的无机非金属基面，基面必须牢固干净。无明水渗漏，如有裂缝及漏水部位，可采用合适的补修及堵漏措施修补;轻质砌块或表面起砂部位用界面剂预处理;管根、地漏、阴阳角、伸缩缝或分隔缝应在防水砂浆施工之前用其它材料做成圆弧或钝角。

　　2、搅拌

　　先在搅拌容器内加入适量的清水，然后再倒入规定比例的料粉，机械搅拌5分钟左右，再静置一会儿即可使用。

　　3、防水涂料施工

　　先用适当的工具(如湿毛巾)湿润基面，然后用合适的工具把搅拌好的料浆施涂在没有明水的基材上，一次厚度控制在1~1.5mm。待该层料浆凝固后，即可进行下道施涂。两遍之间的涂刷方向应相互“十字”交叉。

　　注意事项：

　　1. 油漆过的表面应凿毛，至少暴露80%的原表面，并涂刷建筑用界面处理剂。

　　2. 旧混凝土可使用工业洗涤剂或去油污剂清洁，然后用高压水龙头冲洗干净。

　　3. 必须在湿润的基面上施工，但不能有明水。

　　4. 施工环境温度：5~35 ℃。

　　5. 夏季施工应避免曝晒。

　　6. 撕开包装后应在短时间内用完，不宜长时间储存。

　　7. 蓄水试验及粘贴瓷砖应在涂层干固72小时后进行。冬季时段应至少延长至96h。

　　8. 若需在防水涂层上粘贴瓷砖，建议使用朗凯奇瓷砖胶粘贴。

　　三、防水砂浆都有哪些特点

　　防水砂浆是由高性能合成丙烯酸乳液、硅酸盐水泥、石英砂以及多种防水助剂经科学配比精制而成的双组份防水产品。本品主要针对厨卫防水的需求而设计开发，不但解决了厨卫间防水问题同时也兼顾了在防水层上粘贴瓷砖的需求。。它不仅对基层有良好的粘结性，和很好的耐候性，耐擦洗性，抗水性和抗腐蚀性，而且，涂层致密，透气不透水，无毒环保，施工方便。

　　四、防水砂浆的使用范围

　　防水砂浆可广泛应用屋面、地下室、厕浴间、游泳池、水渠、地道、隧道等需要防水的尺寸稳定的无机物基面。