1.侧墙、底板板面渗水

　　原因：

　　(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透;

　　(2)防水涂层粘结不牢或损坏。

　　堵漏措施：

　　(1)将渗水部位清理干净，用水泥基渗透结晶型防水涂料作堵渗处理。

　　(2)将渗水部位清理干净后，用双组份注浆液作堵渗处理。

　　2.地下室大面积严重漏水

　　原因：

　　(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞;

　　(2)由于各种原因使地下室出现裂缝;

　　(3)防水涂层施工质量差或防水涂层延伸性不够，造成防水层拉裂。

　　堵漏措施：

　　除可采用壁内和壁后注浆双组份注浆液或丙烯酸防水涂料，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。

　　3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏

　　原因：

　　(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝;

　　(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捯不够严实，嵌缝膏填塞不严等;

　　(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。

　　堵漏措施：

　　在表面涂刷高分子卷材和水泥基渗透结晶型防水涂料做增强防水层。

　　4.穿墙管和预埋管处渗漏水

　　原因：

　　(1)管子和套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙;

　　(2)细部处理方法欠妥,管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严,外侧防水涂料加强层粘贴不良等;

　　(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够,而被拉裂,或脱离粘结面.

　　堵漏措施:

　　(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆丙烯酸防水涂料,严密堵塞.

　　(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层.

　　卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏

　　原因：

　　(1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严;

　　(2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝;

　　(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢;

　　(4)前锋材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。

　　堵漏措施：

　　将漏水部位彻底清理，使用堵漏王及柔性防水涂料，一布三涂。

　　屋面板渗漏

　　原因：

　　(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗漏现象;

　　(2)屋面板开裂;

　　(3)防水涂层粘结不良，起泡、损坏;

　　(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。

　　堵漏措施：

　　彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加帖缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，高分子卷材和水泥基渗透结晶型防水涂料增强。