建筑渗漏水常见的问题分析及处理
发布时间:2020-05-21    发布者:朗凯奇

  建筑工程漏水的高发区:

  (1)屋面部位;

  (2)外墙、外窗、阳台或露台、飘板、空调孔、透气孔等部位;

  (3)厨卫间;

  (4)地下室。

  以工程实例图示,对这些典型的漏水现象做出总结分析。

建筑防水涂料,防水涂料厂家,防水材料,朗凯奇防水,防水材料,混凝土防水

  一、屋面部位的渗漏现象

  1、平屋面部位的渗漏现象

  出屋面结构砌体墙根部渗漏

  原因分析:

  反坎太低;

  防水上返高度不足;

  未设置混凝土反坎或反坎质量较差。

  预防措施:

  外墙周边设置混凝土反坎;

  墙体根部附加防水。

  2、坡屋面部位的渗漏现象

  坡屋面渗漏分析

  1、施工操作原因

  由于屋面坡度较大,混凝土在振捣过程中往往造成滑落、离析等现象,使混凝土只能在斜坡面上在无约束呈滑落状态下自然成型。混凝土浇捣密实性难以得到控制,施工质量难以达到预期效果,因此,给屋面渗漏留下重大隐患。

  2、现场施工存在以下几方面难度

  (1)斜屋面坡度较陡,无站人操作梯台;

  (2)屋面板转折节点较多;

  (3)局部造型部位,施工作业面过小。

建筑防水涂料,防水涂料厂家,防水材料,朗凯奇防水,防水材料,混凝土防水

  坡屋面脊板交接处渗漏

  渗漏原因:

  由于屋面两折板交接处施工难度较大,很难控制折角部位混凝土密实度,致使此部位出现渗漏。

  维修加强方案:

  ①从下部把渗漏点凿出,再从上部把该部位疏松混凝土凿除。

  ②清理基层,先用干硬性微膨胀水泥分层封堵密实,再用水泥防水砂浆粉面。

  ③表面扩大涂刷双组份聚氨酯防水两道1.5毫米。

  ④淋水试验待不漏后,再恢复屋面瓦。

建筑防水涂料,防水涂料厂家,防水材料,朗凯奇防水,防水材料,混凝土防水

  出屋面管道井处渗漏

  渗漏原因:

  管道井为现浇结构,未与屋面一次浇筑成型,造成管道井与屋面交接处不密实导致渗漏。

  维修加强方案:

  ①从管道井周边把该部位疏松混凝土凿除;

  ②清理基层,用堵漏王分层封堵;

  ③阴阳角防水附加层上反高度400;

  ④淋水试验确认不漏后恢复面层。

  后期建议:

  管道井上翻400-500高与屋面混凝土一次性浇筑。

  积水面与砌体墙交接造成渗漏

  渗漏原因:

  平屋面与墙体交接处未设置混凝土反坎, 引起三层高窗处墙体渗漏。

  维修加强方案:

  该部位砌体墙体宽度为300,凿除100宽300高砌体,改为现浇混凝土+聚氨酯防水涂料处理,恢复外立面装饰。

建筑防水涂料,防水涂料厂家,防水材料,朗凯奇防水,防水材料,混凝土防水

  二、外墙、外窗、阳台或露台、飘板、空调孔、透气孔等部位的渗漏现象

  外墙渗漏

  原因分析:

  砌筑外墙与主体结构交接部位灰缝不密实(顶砌、塞缝或竖向接缝),产生裂缝,造成渗漏。

  解决方案:

  1、凿开裂缝周围3~5cm宽的V型槽,并切深入混凝土层处,找到渗漏点,用防水砂浆找平,分层做防水。

  2、找出不同材质交接处,切掉砂浆层,贴防裂网,做底层砂浆然后刷防水,再做砂浆面层。


勇于承诺 敢于担当
欢迎拨打    400-887-8028
总部(Add):安徽省合肥市高新区海棠路260号 厂址(Add):安徽省合肥市同大工业园马河路18号
ALL RIGHTS BY 2014© 安徽朗凯奇建材有限公司 版权所有 | 皖ICP备08100685号-2