地下室渗漏,有哪些关键部位要做好?
发布时间:2020-05-21    发布者:朗凯奇

   1、地面渗水(电梯底坑渗水)

  原因分析

  基础底板防水施工质量差。

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  防治措施

  加强施工质量管理,对重要节点、成品保护必须重视。

  2、外墙渗水

  原因分析

  外墙防水选用材料问题,防水砂浆、微晶填缝剂

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  防治措施

  外墙砌筑所使用的砖块,为提高砌体防水能力,砖之朝外面应选择棱角齐全的,且在砌筑过程中不得打砖。当墙的长度与砖模数不符时,不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打,如有预埋暗管,砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝;同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷,不留隐患。

  施工技术人员要对工人进行技术交底,同时加强抽查。严禁干砖上墙,严格控制砂浆配合比,保证砂浆饱满度,水平缝要满铺砂浆,用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。斜顶砌之上下灰缝,应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次,遇有未勾又沉裂的应补勾填实,沉裂缝应踢出宽度不小于10毫米的大缝,以保证重勾填实。

  确保外墙打抹灰质量。砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面,在抹灰前挂钢丝网,以防止不同材料交接处的开裂。抹灰前对基层进行浇水湿润,防止抹灰起鼓。

  3、后浇带渗水

  原因分析

  后浇带在未浇筑混凝土前,卷材被破坏;后浇带结构表面、止水钢板未清理干净;浇筑混凝土时混凝土振捣不密实。

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  防治措施

  施工前对于接缝面应用钢丝刷清理并凿毛,最好是凿去表面砂浆层,完全露出新鲜混凝土,根据混凝土浇筑的速度在接缝面上再涂刷一层聚合物水泥浆料,但每次涂刷的超前量不宜过长,以免失去结合层的作用。

  混凝土浇筑应采用二次振捣法,以提高密实性和界面的结合力。

  确定后浇带的施工时间宜在两侧结构混凝土成型42天后,即待两侧混凝土收缩变形基本完成再进行。

  后浇带界面部位宜设置外贴式止水带、埋设膨胀止水条或涂刷聚合物水泥浆料。

  4、进户管道根部漏水

  原因分析

  管道止水钢板处墙体的混凝土振捣不密实。

  因主体结构沉降或回填土沉降导致的进户管线周围渗水。

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  防治措施

  加强对混凝土振捣工的要求,必要时重要节点需安排专人现场监督施工;如墙体厚度允许,可设置两道止水钢板,如墙体较薄,可在一侧的管道上套上橡胶膨胀止水环。

  因主体结构沉降或回填土沉降导致的进户管线周围渗水,应在管道安装时进行充分考虑。


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